Energia solar para condomínio
desconto na conta sem investir

A geração distribuída para condomínios funciona pelo modelo de compensação de energia da ANEEL (Resolução Normativa 482/2012, atualizada pela Lei 14.300/2022). Uma usina solar remota, de propriedade da Mova, gera energia e injeta na rede da distribuidora. Os créditos dessa geração são alocados ao CNPJ do condomínio, que recebe um desconto proporcional na fatura mensal. O condomínio não precisa instalar nada fisicamente — toda a geração acontece fora do local. O desconto varia entre 12% e 20% dependendo da tarifa da distribuidora, do perfil de consumo e do volume contratado. A compensação é automática e aparece discriminada na conta de luz.

Na maioria dos casos, não é necessária aprovação em assembleia para contratar energia solar por assinatura para as áreas comuns do condomínio. O síndico, como representante legal do CNPJ condominial, tem competência para assinar contratos de prestação de serviços que resultem em economia para o condomínio — similar a trocar de fornecedor de qualquer insumo. A convenção do condomínio pode exigir assembleia para contratos acima de determinado valor ou prazo. Recomendamos revisar a convenção e, por boa prática, comunicar o conselho fiscal. Para extensão do benefício às unidades individuais, a adesão é voluntária de cada condômino — sem necessidade de quórum.

O custo de adesão é zero. Não há taxa de instalação, taxa de adesão, caução ou investimento inicial de qualquer natureza. O condomínio não compra painéis, não paga projeto e não arca com manutenção. O único compromisso financeiro é o pagamento da fatura de energia solar, que já vem com desconto de 12-20% em relação à tarifa da distribuidora. Na prática, o condomínio troca uma conta mais cara por uma conta mais barata — sem desembolso adicional. O contrato pode ser rescindido com aviso prévio de 30 a 90 dias conforme o plano, sem multas desproporcionais. O risco financeiro para o condomínio é efetivamente nulo.

Os créditos de energia solar são gerados pela usina remota da Mova e registrados no sistema da distribuidora local (CEMIG, Enel, CPFL, etc.) vinculados ao CNPJ do condomínio. A cada mês, o volume de energia gerado é convertido em créditos (kWh) que são abatidos da fatura do condomínio antes da emissão. O condomínio continua recebendo a conta da distribuidora normalmente, mas o valor vem reduzido pelo montante dos créditos compensados. Se a geração exceder o consumo em um mês, os créditos excedentes acumulam para os meses seguintes (validade de 60 meses). O processo é 100% automático — não exige nenhuma ação do síndico ou administradora.

Solar no telhado (on-site) exige CAPEX de R$ 4.000-6.000 por kWp instalado, aprovação estrutural do telhado, projeto elétrico, obra civil, alvará e manutenção periódica. O payback típico é de 5-7 anos e o condomínio assume o risco técnico do equipamento. Na assinatura de energia solar (GD remota), o condomínio não investe nada: a usina é da Mova, a geração acontece fora do local, não há obra no condomínio e o desconto na fatura começa no primeiro mês. A desvantagem da assinatura é que o desconto (12-20%) é menor do que a economia potencial do sistema próprio (60-90% da conta), mas sem risco de capital e sem complexidade operacional. Para condomínios que não querem imobilizar capital ou lidar com manutenção, a assinatura é a opção mais pragmática.